國(guó)企擔(dān)當(dāng) | 堅(jiān)持以人民為中心 讓“安置房”成為“安心房”
發(fā)布時(shí)間：2024年12月29日 15時(shí)來(lái)源：本站原創(chuàng)瀏覽：32 人次
2004年底，為支持市重點(diǎn)工程柳石路拓寬改造工程建設(shè)，農(nóng)工商公司積極配合市政府工作，動(dòng)員拆遷戶按期拆遷，截至2008年共分配柳石路拆遷回建安置房約330多戶。同時(shí)，公司啟動(dòng)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦證手續(xù)，經(jīng)過(guò)多年努力，2023年底已取得房產(chǎn)證的安置戶約280多戶。但由于各種原因，至今仍有約50戶拆遷戶房產(chǎn)證沒(méi)有辦理完成，影響居民入學(xué)、交易、融資、繼承等手續(xù)辦理，成為困擾大家多年的心病。經(jīng)過(guò)梳理，剩余未能辦理房產(chǎn)證的主要原因有兩類：一是被拆遷人去世涉及到繼承問(wèn)題；二是被拆遷人在生前將房屋轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證辦理不僅涉及到繼承還有交易過(guò)戶等手續(xù)。按流程，涉及繼承的房產(chǎn)是需公證處辦理房產(chǎn)繼承公證后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心將相應(yīng)的房產(chǎn)辦理至繼承人名下；涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，需在繼承人繼承房產(chǎn)后再由其履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。由于公證處無(wú)法直接辦理房產(chǎn)繼承公證、其他繼承人不配合以及其他種種原因，辦證進(jìn)度推進(jìn)緩慢。為落實(shí)“為民辦實(shí)事、辦好事”精神，農(nóng)工商公司一直積極與相關(guān)部門(mén)保持密切聯(lián)系，積極為職工及家屬尋求辦證新方法、突破辦證瓶頸。近期，農(nóng)工商公司經(jīng)過(guò)咨詢專業(yè)律師、稅局、征補(bǔ)中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等單位及部門(mén)，終于確認(rèn)解決剩余辦證疑難雜癥的新思路：通過(guò)司法程序，以法院訴訟的方式調(diào)解、判決遺產(chǎn)歸哪些繼承人所有，繼承人再帶著法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)辦理前述過(guò)戶手續(xù)。其中，涉及繼承問(wèn)題的，農(nóng)工商公司協(xié)助繼承人提交有效法律文書(shū)至相關(guān)部門(mén)免稅辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；涉及房屋買賣的權(quán)利人，可通過(guò)法院訴訟的方式確認(rèn)房屋購(gòu)買合同的有效性，將房屋登記至繼承人名下后履行過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)按稅局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)、土地出讓金。
為配合買受人履行被繼承人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，安置房繼承人在魚(yú)峰區(qū)法院進(jìn)行訴前調(diào)解，農(nóng)工商公司配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)
2024年來(lái)，通過(guò)司法程序，已有2戶柳石路拆遷安置房業(yè)主取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并有多戶正在辦理中。農(nóng)工商公司將始終堅(jiān)持“全心全意為人民服務(wù)”的宗旨，踐行國(guó)有企業(yè)擔(dān)當(dāng)，積極協(xié)調(diào)推進(jìn)解決辦證難題，讓“安置房”變?yōu)槿罕妭兊摹鞍残姆俊薄?/section>
